购物中心、仓储式商场的经营特点

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2011-07-12 14:23:00 来源: 神州加盟网 有2449人参与
  • 经营范围:长沙超市加盟,湖南连锁超市加盟,超市
  • 门店数量:268家
  • 单店投资额:10~20
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      购物中心( Shopping Center/Shopping Mall)

    购物中心指企业有计划地开发、拥有、管理运营的各类零售业态、服务设施的集合体,是一个集购物、餐饮、旅游、娱乐、休闲等多功能于一体的综合性商业场所。

    (1)购物中心的经营特点:

    ①由发起者有计划地开设、布局、统一规划,店铺独立经营。

    ②选址为中心商业区或城乡结合部的交通要道旁。

    ③内部结构由百货店或超级市场作为核心店,与各类专业店、专卖店、快餐店等组合构成。

    ④设施豪华、店堂典雅、宽敞明亮,实行卖场租赁制。

    ⑤核心店的面积一般不超过购物中心面积的80%。

    ⑥服务功能齐全,集零售、餐饮、娱乐为一体。

    ⑦根据销售面积,设立相应规模的停车场。

    (2)购物中心产生的条件:

    ①经济高度发展和人们消费水平的提高。一般来讲:

    人均GDP 1 000美元时,百货商店兴起;

    人均GDP 2 000美元时,超市兴起;

    人均GDP 6 000美元时,便利店兴起;

    人均GDP 8 000美元时,仓储超市兴起;

    人均GDP达到12 000美元时,消费者的主要交通形式已经步人汽车社会,是发展Shopping Mall的很好时机。

    ②零售业业态发展到一定程度的产物。购物中心是众多零售业态的聚合,这种集聚可以产生强大的商圈竞争力,可以很大限度地扩大商业半径,集聚周围区域的人流、客流、物流,产生规模效益。

    ③城市化水平达到一定程度。城市的发展分为三个阶段,初级阶段城市化率在30%以下,零售业的特征为向心集聚,即向城市的几何中心聚焦;第二阶段城市化率达到70010时,零售业是离心分散,商业中心向几何中心发展;第三阶段城市化率达到70%以上,零售业将呈现离心聚集的态势,离开几何中心,向郊区聚集,处于离心分散的阶段,是发展购物中心的好时机。

    ④拥有丰富的商品和服务,一般具有30万~ 40万种以上的商品和服务。

    仓储式商场( Warehouse Store)

    仓储式商场是指以经营生活资料为主,储销一体、低价销售、提供有限服务的零售业态。其中有的采取会员制形式,只为会员服务。

    仓储商场的经营特点:

    (1)选址在城乡结合部、交通要道旁。

    (2)商店营业面积大,一般为10 000平方米左右。

    (3)目标顾客以中小零售商、餐饮店、集团购买和有交通工具的消费者为主。

    (4)商品结构主要以食品(有一部分生鲜商品)、家庭用品、体育用品、服装衣料、文具、家用电器、汽车用品、室内用品等为主。

    (5)店堂设施简朴、实用。

    (6)采取仓储式陈列。

    (7)开展自选式销售。

    (8)设有较大规模的停车场。

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