连锁超市店铺选址要考虑哪些条件？

　　连锁超市的店铺选址首先要明确选址的标准，然后进行商圈调查，再次从长远角度分析店铺的盈亏情况。

    选址标准包括城市的商业条件和店铺位置条件两个方面。

    1．城市的商业条件

    选址首先应从长远着眼，把握城市的商业条件，主要包括：

    (1)城市类型

    调查开店城市的行政、经济、历史、文化等社会条件，以判断城市的类型（工业城市？商业城市？中心城市？等）。

    (2)城市的设施

    了解城市公共设施的种类、数目、规模、分布状况等。

    (3)交通条件

    在城市条件中，对店铺选址影响直接的因素就是交通条件。要了解城市内区域间的交通条件、区域内的交通条件。

    (4)城市规划

    应及时、准确捕捉区域开发规划、道路建设计划等。

    (5)消费者因素

    了解人口、户数、实现目标、消费水平、消费习俗等。

    (6)城市的商业属性，既要了解商店数、销售额等一律数，也要了解人均销售额等相对数。

　　2．店铺的位置条件

　　对店铺所处位置的条件把握，主要包括：

　　(1)人口数及住户数

　　了解一定商圈范围内实有的住户数与人口数。

　　(2)竞争店数

　　了解一定商圈范围内竞争店的数量。

　　(3)客流量

　　调查估计店前的行人的少流量。

　　(4)道路状况

　　了解店前有无人行道，过往车辆的类型及数量，道路宽窄等因素。

　　(5)附近店铺的状况

　　了解附近店铺的经营品种、规模、装修格调等。

　　(6)场地条件

　　场地面积、形状、方位、道路衔接状况、有无必要的停车条件等。

　　(7)法律条件

　　在新建分店或改建旧店时要查明是否符合城市规划及建筑方面的法规，有无各种限制性的规定。